Το πρόσφατο σχέδιο νόμου «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εισήγαγε μια ανανεωμένη διαδικασία για την έκδοση οικοδομικών αδειών. Σε περιοχές όπου έχει γίνει κτηματογράφηση, η οικοδομική άδεια χορηγείται αυτομάτως, αφού υποβληθούν οι απαραίτητες μελέτες και τα δικαιολογητικά.
Οι κατηγορίες αδειών 1, 2, 3 που ορίστηκαν είναι οι εξής:
- Οικοδομική άδεια τυπικού κτιρίου.
- Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας (προϋπολογισμού ως 25.000 ευρώ).
- Προέγκριση οικοδομικής άδειας (υποχρεωτική για κτίρια άνω των 3.000 τ.μ. και στις περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικής άδειας από άλλο φορέα, όπως ναοδομία).
Η διαδικασία έκδοσης της άδειας διαφέρει αναλόγως της περιοχής, της θέσης, του μεγέθους και του περιβαλλοντικού αποτυπώματος του κτιρίου.
Κάθε κατηγορία Αδειών που αφορά σε οποιαδήποτε εργασία που διενεργείται σε υφιστάμενο κτίσμα προϋποθέτει τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο υφιστάμενο κτίσμα ή τη ρύθμιση αυθαιρεσιών εφαρμόζοντας τις διατάξεις του εκάστοτε Νόμου περί Τακτοποίησης Αυθαιρέτων που βρίσκεται σε ισχύ.
