Η οικοδομική άδεια είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:
- Κατεδάφισης κατασκευών, εξαιρουμένων των κατεδαφίσεων λόγω επικινδυνότητας και των κατεδαφίσεων αυθαιρέτων που πραγματοποιούνται με συνοπτικότερες διαδικασίες.
- Εκσκαφών ή επιχώσεων μεγαλύτερων των ±0,80 μέτρων, όπως και επιστρώσεων, διαμορφώσεων οικοπέδων και γηπέδων, που έχουν ως σκοπό τη δόμηση.
- Ανέγερσης, προσθήκης, επισκευής κτιρίων, καθώς και των παραρτημάτων τους.
- Κατασκευής πισίνας.
- Αλλαγής χρήσης, όταν συντελείται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία που περιέχει το διάγραμμα δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις σε σχέση με τις διελεύσεις τους από κοινόχρηστους χώρους ή άλλους ορόφους.
- Περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν έχουν συμπεριληφθεί στις διατάξεις για τις ΕΕΜΚ.
- Κατασκευής υπόγειων δεξαμενών.
- Κάθε νέας κατασκευής ή προσθήκης που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2,3 και 4.
