Η νομιμοποίηση αυθαιρέτων απαιτείται στις εξής περιπτώσεις:

• Κατασκευής ακινήτου χωρίς οικοδομική άδεια.
• Υπέρβασης δόμησης, κάλυψης ή ύψους πάνω από το 2% των εγκεκριμένων σχεδίων πολεοδομίας.
• Κατασκευών που δεν εμφανίζονται στα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια, όπως αποθήκες, πισίνα, αίθρια, bbq κ.ά.
• Αλλαγής χρήσης του ακινήτου.
• Ενοποίησης ή διαχωρισμού διαμερισμάτων σε σχέση όσα ορίζονται από τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.