Αν έχετε αποφασίσει να πραγματοποιήσει συγκεκριμένες εργασίες στο ακίνητό σας, η άδεια δόμησης αποτελεί βασική προϋπόθεση. Τόσο σε νέες οικοδομές, σε προσθήκες υφιστάμενων κατασκευών, όσο και σε μερικές περιπτώσεις ανακαίνισης κτιρίων, η άδεια δόμησης είναι ένα απαραίτητο έγγραφο που σχετίζεται με την εκτέλεση ενός μεγάλου εύρους εργασιών, όπως:
- Εκτέλεση Οικοδομικών Εργασιών για την ανέγερση νέων κτιρίων, βασισμένες σε σχέδια και μελέτες.
- Προσθήκες & Επεκτάσεις σε υφιστάμενες κατασκευές, όπως περιφράξεις, βόθρους και υπόγειες δεξαμενές.
- Ειδικές Άδειες για κατεδάφιση και αλλαγή χρήσης κτιρίων.
- Μικρής Κλίμακας Δομικές Εργασίες για εργασίες όπως εκσκαφές, τοποθέτηση προκατασκευασμένων σπιτιών, προσωρινές κατασκευές, ανακατασκευή στέγης, στεγαστικά συστήματα, υπόστεγα κ.ά.
Αναλυτικότερα
Η οικοδομική άδεια είναι μια διοικητική πράξη, η οποία επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σε οικόπεδο ή γήπεδο, όπως προβλέπονται στις μελέτες που την συνοδεύουν, δεδομένου ότι είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες διατάξεις. Οικοδομική Άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης όπως: α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων, β) κατεδάφιση κατασκευών, γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του 0,80 μέτρων, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση, δ) κατασκευή πισίνας, ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών, η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων, θ) εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ, ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας. Η μελετητική μας ομάδα διαθέτει την απαιτούμενη γνώση να αναλάβει υπεύθυνα Αρχιτεκτονικές, Στατικές, Ηλεκτρομηχανολογικές και Ενεργειακές Μελέτες, Τοπογραφικά Διαγράμματα και κάθε άλλη μελέτη που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Οι απαιτούμενες μελέτες διαφοροποιούνται από τη φύση των εργασιών που πρόκειται να εκτελεσθούν, από το μέγεθος του κτιρίου αλλά και τη χρήση του. Επιπροσθέτως συντάσσουμε, εφόσον απαιτηθούν, κατασκευαστικά σχέδια, μελέτη εφαρμογής, σχέδια λεπτομερειών. Μετά την έκδοση της άδειας δόμησης αναλαμβάνουμε την επίβλεψη του έργου. Με παρουσία διπλωματούχου μηχανικού κατά την διάρκεια των εργασιών, χάραξης, εκσκαφών, εφαρμογής οπλισμού, σκυροδέτησης, Η/Μ εργασιών κλπ δίνονται οι κατάλληλες οδηγίες στα συνεργεία και στους εργολάβους και γίνεται έλεγχος για την ορθότητα της εφαρμογής των μελετών. Εάν το επιθυμείτε, η παρουσία μας μπορεί να είναι και καθημερινή με αυξημένες αρμοδιότητες όπως παρακολούθηση του κόστους κατασκευής και σας απαλλάσσουμε από το άγχος της κατασκευής.
Η άριστη εξυπηρέτηση όλων των πελατών είναι για εμάς απόλυτη προτεραιότητα.
Εκδίδοντας την άδεια δόμησης σας μαζί μας, έχετε εγγυημένα:
Επικοινωνήστε
μαζί μας για να αποκτήσετε μια πλήρη εικόνα για το πόσο κοστίζει μία οικοδομική άδεια 100τμ, 50τμ, 30τμ ή γενικά κάθε άδεια για εργασίες της επιθυμίας σας.
Γιατί μαζί μας
Διαδικασία για έκδοση οικοδομικής άδειας
| 1. Τηλεφωνική επικοινωνία για ανάλυση των εργασιών στις οποίες θέλετε να προβείτε. | 2. Άμεση επίσκεψη για λεπτομερή αυτοψία στο χώρο σας για προσδιορισμό του είδους άδειας που χρειάζεστε, φωτογράφιση & αποτύπωση των απαραίτητων πληροφοριών. |
|---|
| 3. Ενημέρωση για τις απαιτούμενες ενέργειες στην πολεοδομική υπηρεσία & το συνολικό κόστος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και των σχετικών εισφορών και κρατήσεων. |
|---|
| 4. Σύνταξη φακέλου με τα απαραίτητα δικαιολογητικά ανά περίπτωση. | 5. Κατάθεση του φακέλου σας στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία & διεκπεραίωση των απαραίτητων ενεργειών μέχρι να εκδοθεί η σχετική άδεια. |
|---|
