Θέλετε να νοικιάσετε, να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε το ακίνητό σας;
Ένα από τα βασικά βήματα είναι η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, το οποίο έχει 10ετή ισχύ.
Αποκτήστε άμεσα και οικονομικά το απαραίτητο «εργαλείο» που θα βοηθήσει στην:
- Αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου σας.
- Ενίσχυση της αξιοπιστίας και εν τέλει της συνολικής αξίας του ακινήτου.
- Πληροφόρηση & «Προσέλκυση» δυνητικών αγοραστών ή ενοικιαστών ανάλογα με την ενεργειακή του απόδοση.
Εξασφαλίστε εγγυημένα:
Ποιότητα
Συνέπεια
Αξιοπιστία
Βελτιώστε την ποιότητα διαβίωσης στο ακίνητο σας με τις κατάλληλες αναβαθμίσεις στην ενεργειακή του κατάσταση και εξοικονομήστε έξυπνα χρήματα από λογαριασμούς ενέργειας.
Επικοινωνήστε
σήμερα για άμεση έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, εντός 1-3 ημερών.
Γιατί μαζί μας
Έμπειρη & πιστοποιημένη ενεργειακή επιθεωρήτρια (Διπλωματούχους Μηχανικός Πολυτεχνείου) για διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων.
Μελέτη & έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού που χρειάζεστε σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Δυνατότητα αποτύπωσης του ακινήτου σας (σκαριφήματος) εάν δεν υπάρχει διαθέσιμη κάτοψη.
Παροχή αναλυτικών προτάσεων για βελτίωση της υπάρχουσας ενεργειακής κλάσης κατόπιν έκδοσης του ΠΕΑ.
Διαδικασία για έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού
| 1. Τηλεφωνική ενημέρωση για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. | 2. Ενημέρωση για το κόστος της έκδοσης του πιστοποιητικού & του αντίστοιχου παραβόλου αναλόγως των τετραγωνικών του ακινήτου σας. |
|---|
| 3. Αυτοψία στο χώρο σας για την πραγματοποίηση της επιθεώρησης, κατόπιν προκαθορισμένου ραντεβού. |
|---|
| 4. Μελέτη & έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού σε 1-3 εργάσιμες, το οποίο σας αποστέλλεται ηλεκτρονικά, αλλά και σε έντυπη μορφή. | 5. Ενημέρωση για βέλτιστες προτάσεις επεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης του χώρου σας από τεχνοοικονομικής άποψης. |
|---|
Συχνές Ερωτήσεις
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι το πιστοποιητικό που χρησιμοποιείται για την απεικόνιση της ενεργειακής κατάταξης ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ή στους ενοικιαστές του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας να προβούν σε σύγκριση και αξιολόγηση της ενεργειακής του απόδοσης.
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ή Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί το έγγραφο κατάταξης των ακινήτων σε ενεργειακές κατηγορίες. Η κλίμακα κατάταξης γίνεται από το Α μέχρι το Η, αντιπροσωπεύοντας την ενεργειακή κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
Στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αναγράφεται η εκτιμώμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας, οι εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, όπως και η συμβολή των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για να ικανοποιούνται οι ενεργειακές ανάγκες του ακινήτου.
Σκοπός της έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης είναι η ανάδειξη των αναγκών της ακίνητης περιουσίας ως προς την κατανάλωση ενέργειας για το σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού, όπως και τον τρόπο παροχής ζεστού νερού.
Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτική στις παρακάτω περιπτώσεις:
- Ενοικίασης ενιαίου ή τμήματος κτιρίου (Διαμέρισμα, Κατάστημα) ανεξαρτήτως εμβαδού.
- Πώλησης-αγοράς ενιαίου ή τμήματος κτιρίου (Διαμέρισμα, Κατάστημα) ανεξαρτήτως εμβαδού.
- Ολοκλήρωσης της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινισμένου κτιρίου.
- Ολοκλήρωσης της διαδικασίας ένταξης κατοικιών στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον.
- Ανάρτησης μιας αγγελίας με σκοπό τη μίσθωση ή πώληση ενός ακινήτου σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή.
- Κτιρίων στα οποία στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες.
Σε ορισμένες κατηγορίες κτιρίων δεν απαιτείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού. Οι κατηγορίες περιλαμβάνουν ακίνητα που έχουν χρήση ως:
- Βιομηχανίες
- Βιοτεχνίες
- Αγροτικές υποδομές (πλην κατοικιών)
- Εργαστήρια
- Αποθήκες
- Χώροι Στάθμευσης αυτοκινήτων
- Πρατήρια υγρών καυσίμων
- Αρχαιολογικοί χώροι και Μνημεία
- Χώροι λατρείας (π.χ. εκκλησίες)
- Κτίρια με προσωρινή χρήση για χρονικό διάστημα μέχρι και δύο έτη.
Επίσης, το ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο σε περιπτώσεις δωρεάς εν ζωή, γονικής παροχής, αποδοχής κληρονομιάς και δωρεάς αιτία θανάτου.
To κόστος για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι ελεύθερο και υπό διαπραγμάτευση με τον εκάστοτε ενεργειακό επιθεωρητή.
Σε γενικές γραμμές, το κόστος της έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού εξαρτάται τόσο από το εμβαδόν κάθε ακινήτου, όσο και από την τιμή έκδοσης του παραβόλου.
Συγκεκριμένα, από την Τρίτη 10 Απριλίου 2018 απαιτείται η πληρωμή παραβόλου για την υποβολή ενεργειακής επιθεώρησης με αξία:
- 5 ευρώ για ακίνητα έως και 250 τ.μ.
- 10 ευρώ για ακίνητα από 250 τ.μ. έως και 1000 τ.μ.
- 30 ευρώ για ακίνητα άνω των 1.000 τ.μ.
Τα συγκεκριμένα παράβολα πρέπει να εξοφληθούν από τον υπόχρεο (ιδιοκτήτη) και ωφελούμενο από το ΠΕΑ και η έκδοσή τους πρέπει να γίνεται στο ΑΦΜ του.
Αν θέλετε να πάρετε προσφορά για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού ανάλογα με τα τετραγωνικά του ακινήτου σας, αρκεί να συμπληρώσετε τη φόρμα μας / επικοινωνήστε μαζί μας,για να επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
Η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού γίνεται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές, δηλαδή από πιστοποιημένους επαγγελματίες που αναλαμβάνουν την επιθεώρηση κτιρίων, εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού και έπειτα προχωρούν στην έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης τόσο για κτιριακές μονάδες, όσο και επαγγελματικούς χώρους.
Τα δικαιολογητικά που χρειάζεται να συγκεντρώσει ο κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου για την έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης είναι τα εξής:
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (συμβόλαιο κτήσης ή Ε9 ή γονική παροχή).
- Αριθμός Οικοδομικής Αδείας για ακίνητα που οικοδομήθηκαν μετά την 01/03/1983.
- Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/ Σκαρίφημα ακινήτου).
- Έκδοση ηλεκτρονικού παραβόλου από την υπηρεσία TAXIS με τους κωδικούς του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
- Φύλλο συντήρησης λέβητα.
- Αντίγραφο κτηματολογικής δήλωσης του ακινήτου.
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ισχύει για δέκα (10) χρόνια, και αυτό δεν επηρεάζεται από αλλαγή ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή του ακινήτου. Η έκδοση νέου πιστοποιητικού πριν τη λήξη των δέκα ετών κρίνεται απαραίτητη μόνο σε περίπτωση ριζικής ανακαίνισης (παρ. 12 του άρθρου 2 του Ν. 4122/2013).
Μια τέτοια ανακαίνιση περιλαμβάνει είτε συνολικές δαπάνες που υπερβαίνουν το 25% της τρέχουσας αξίας του κτιρίου, εξαιρουμένου του οικοπέδου όπου έχει κατασκευαστεί το κτίριο, είτε την ανακαίνιση πάνω από το 25% της επιφάνειας του κελύφους του κτιρίου.
Το εκάστοτε αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας μπορεί να χορηγήσει αντίγραφα των υποβληθέντων Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης καθώς και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού, είτε στον Ενεργειακό Επιθεωρητή, είτε στον ιδιοκτήτη.
Για να γίνει αυτό πρέπει να υποβληθεί σχετική αίτηση – υπεύθυνη δήλωση με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής από Δημόσια Αρχή.
Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονική ή ταχυδρομικά στο αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας και σε αυτή πρέπει να αναγράφονται αναλυτικά τα στοιχεία της διεύθυνσης του ακινήτου και το όνομα του ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση μίσθωσης ακινήτου, στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο θα πρέπει να αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ. Επομένως, η έκδοση του πιστοποιητικού θα πρέπει να γίνει πριν την υπογραφή του συμβολαίου με τον ενοικιαστή.
Αυτό προβλέπεται σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 14 του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 407 Β, 2010): «Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφο εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ».
Σε περίπτωση ανανέωσης του μισθωτηρίου ή πώλησης του ακινήτου δεν απαιτείται εκ νέου έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, καθώς αυτό αφορά στο κτίριο και όχι στον ιδιοκτήτη του.
Οι ενεργειακοί επιθεωρητές ενέργειας της Α’ και Β’ τάξης είναι υπεύθυνοι για την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών. Στις αρμοδιότητές τους περιλαμβάνεται η εξέταση θεμάτων όπως η ετήσια κατανάλωση ενέργειας, η χρήση εναλλακτικών πηγών ενέργειας, όπως και οι εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα. Στόχος τους είναι να προτείνουν μεθόδους για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
Για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτούνται από 1 έως 5 ημέρες, ανάλογα με το εκάστοτε κτίριο που βρίσκεται υπό επιθεώρηση.
Βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) που εγκρίθηκε με την Δ6/Β/οικ.5825/30-03-2010 Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕΚΑ (ΦΕΚ Β΄ 407) και συγκεκριμένα το άρθρο 13, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης περιλαμβάνει τις εξής 9 ενεργειακές κατηγορίες:
- Α+ (σχεδόν μηδενική κατανάλωση)
- Α
- Β+
- Β
- Γ
- Δ
- Ε
- Ζ
- Η
