Ηλεκτρονική Ταυτότητα
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου, αυτοτελών ή διηρημένων ιδιοκτησιών, στον οποίο καταχωρούνται μεταξύ άλλων τα στοιχεία των ιδιοκτητών, το ΚΑΕΚ, το ιστορικό, οι οικοδομικές άδειες, η ενεργειακή κλάση, οι δηλώσεις ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών με τα έγγραφα/σχέδια που τις συνοδεύουν, τα τοπογραφικά στοιχεία του οικοπέδου ή γηπέδου.
Πότε απαιτείται;
Η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη σε ακίνητο, εξαιρουμένων των μισθώσεων. Αφορά όλα τα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με οικοδομική άδεια, όπως επίσης και όλα τα τακτοποιημένα ακίνητα. Υπεύθυνοι για να υποβάλουν την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου είναι οι ιδιώτες μηχανικοί τους οποίους ορίζει και εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά;
Τα δικαιολογητικά που είναι απαραίτητα είναι τα κάτωθι:
- Υπεύθυνη Δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη στον μηχανικό, με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής από ΚΕΠ ή μέσω gov.gr
- Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας με τις αναθεωρήσεις, αν υπάρχουν, και τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια του ακινήτου. Στην περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα σχέδια κάτοψης έχουν χαθεί, θα πρέπει να υπάρχει στον ηλεκτρονικό φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
- Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ) (εφόσον έχει εκδοθεί).
- Τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με τα σχέδια και το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή την μελέτη στατικής που τις συνοδεύουν (νόμοι αυθαιρέτων εφόσον έχει υπαχθεί το ακίνητο).
- Τον αριθμό και τον συμβολαιογράφο της τελευταίας σύστασης.
- Τα προσαρτόμενα στην τελευταία σύσταση πίνακα χιλιοστών και κάτοψη.
- Τα σχέδια κατόψεων τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο ή την διηρημένη ιδιοκτησία στην σημερινή της κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των 2, 5 και 7.
- Αριθμός ΚΑΕΚ του ακινήτου.
- Τίτλους ιδιοκτησίας.
Πατήστε εδώ για να κατεβάσετε το PDF με τα απαραίτητα δικαιολογητικά
Ποια είναι η διαδικασία για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Η εργασία του μηχανικού ξεκινά με τον έλεγχο του ακινήτου σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας και τα σχέδια των δηλώσεων υπαγωγής σε νόμους «αυθαιρέτων» (εφόσον υπάρχουν).
Στη συνέχεια συμπληρώνει τα απαιτούμενα έγγραφα για την υποβολή του φακέλου για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών εκδίδεται το πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτιρίου (το οποίο πιστοποιεί περί της ύπαρξης ή μη αυθαιρεσιών), όπως επίσης και τα στοιχεία του αποσπάσματος.
